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西平装修网:精装修的房子怎么验房,精装房的标准?

来自:www.zhuangyi.com日期:2016-07-22 11:09:39
现在西平有些小区买房都送精装修,由于精装房带有精致装修,与毛坯房相比,能节省业主装修所需的时间及金钱,自然受到一些刚性需求人群的追捧。然而,精致装修能暂时掩盖房子本身的缺憾,这就需要业主验房时候多注意注意。下西平装修就给大家精装房验房方法,既简单又容易操作。

一.精装房验房时,业主首先须查看该项目相关的备案文书复印件,此文件可用来证明此房屋为合法建筑。另外,开发商还应该提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

二、检查卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

三.精装房内合格的卫生间地面是不会有积水存在的,这个业主要注意。所以要检测卫生间的地面是否会有渗漏现象出现,建议和上层住户同时进行。


四、验电.检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立刻修复,否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
五对顶层房间仔细查看,看顶面是否有雨水渗漏的情况。为什么要这么做?按照建筑施工的要求,此房屋要不是被淋过两场大雨,要不就是进行过淋雨的实验,这是必经的过程,若是顶面有雨水渗漏迹象,则说明质量有问题。

六.对上下水管道进行检测,看是否存在漏、渗和堵的情况。可以拧开水龙头,尽量让水流更大一些,不仅可以测试水压,还可以试验管道的排水速度。
七对于电闸和电表装在户外的,业主可通过拉闸后看户内是否出现断电现象,来检验其可否控制住室内灯具和各插座。若是户内有分闸的,还需要检验各分闸是否可以完全地控制住各分支线路在距地面30cm处的插座必须带上保险插座,主要是预防幼童触电。
八.卫生间安装的插座必须是有防潮功能,且带有防溅措施的。而在洗手盆的上方位置,则不应该设有插座,防止有触电隐患发生。
九.精装房验房最后别忘检测户内开关和插座的牢固性,特别是电话和电视的线路接口,可以试着用力拉扯,检验是否只是虚设的。



十、检查窗户推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则以后就更不容易解决了。

 十一、检查管道安装、排水和密封用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看底部有无渗漏。

 十二、检查厨房和卫生间的瓷砖厨房和卫生间的瓷砖是到顶的,要检查阴角阳角是否达90度,四角应无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖,听到有空洞的声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。
    最后还应该注意,验房后发现问题必须书面统计,然后交开发商确认盖章,并且约定解决方案和时间。不要轻信开发商的甜言蜜语。保持清新的头脑,采用合法的手段保护自己的合法权益。这就是西平装修网给大家总结的,希望能帮助大家。






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