弹性涂料就是以合成树脂乳液为基料，与颜料，填料及助剂配制而成，施涂一定厚度后。具有覆盖基材伸缩产生细部裂纹的有弹性的功能性涂料。由于弹性外墙漆漆膜具有很高的弹性，因而当墙体出现裂缝时，涂膜受到拉伸变形而不会开裂破坏，仍然完整的涂膜保持原有的各种阻隔作用，防止开裂的墙体处直接暴露于大气之中。弹性涂料不仅具有普通涂料的保护和装饰作用，而且具有防水和遮盖裂缝功能。

国际比较流行的是质感涂料它属于弹性涂料的一种，具有以下几种特点：该涂料具有表现力丰富，立体感强，柔韧性，可塑性极强附着力强，擦洗，耐酸碱，不褪色，不起皮，不开裂，维修重涂容易等特点。适合酒店，宾馆，办公楼，娱乐文化场所，住宅，学校，医院等大型建筑物的水泥砂浆面，砂石面，石膏板，木夹板等平整粗糙基面。

弹性涂料无毒无气味，无放射性不污染环境，施工简单适合工人长期施工并且有防火阻燃的优点。可以采取批刮、喷涂、刮痧、压膜、仿柔性面砖、仿瓷砖等施工方法。弹性涂料，其生产的弹性涂料，出色的防水性能，可有效防止因雨水渗透引起的墙体混凝土腐蚀。优异的涂膜弹性。能弥盖墙体的细微裂纹。优异的抗菌藻、抗沾污功能，以及超强的附着力。弹性涂料也分：弹性平涂和弹性拉毛两种;弹性拉毛既由橘皮纹效果。

弹性涂料的施工要求表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%。表面施涂水性和浮液涂料时，含水率不得大于10%，并且确定墙面已无空鼓现象。水性和乳液涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。冬期室内施涂涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突然变化。施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1∶3水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补;表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平(外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子)，墙面有空鼓的部位，应将空鼓处敲开并用水泥砂浆进行修补。